上半年銷售增長(zhǎng)明顯 土地溢價(jià)水平高
發(fā)布時(shí)間：2009-07-16 11:14:56 信息來源：中國(guó)新聞網(wǎng)
-
據(jù)國(guó)土資源部網(wǎng)站消息，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)指數(shù)研究院9日發(fā)布對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)報(bào)告顯示，今年上半年市場(chǎng)銷售增長(zhǎng)明顯，開發(fā)企業(yè)投資信心有所恢復(fù)，6月多個(gè)城市土地成交量增長(zhǎng)較快，土地溢價(jià)水平較高。
報(bào)告在對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析中指出，市場(chǎng)銷售增長(zhǎng)顯著，但區(qū)域差異明顯。今年上半年，杭州、深圳、天津樓市成交面積較去年同期分別增長(zhǎng)180.4%、148.9%、115.5%。蘇州、重慶、青島等城市也超過或接近100%。但31個(gè)省(區(qū)、市)中仍有6個(gè)省市前5月銷售面積同比出現(xiàn)下降，一些城市辦公樓、商業(yè)用房的銷售面積降幅依然較大。
企業(yè)投資信心有所恢復(fù)，6月土地市場(chǎng)明顯升溫。隨著市場(chǎng)銷售的回升，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月提高。5月單月新開工面積為7900萬平方米，較4月增長(zhǎng)2.4%，是今年以來的首次環(huán)比增長(zhǎng)。6月多個(gè)城市土地成交量增長(zhǎng)較快，土地溢價(jià)水平較高。
新增供應(yīng)下降明顯，市場(chǎng)存量迅速消化。北京、成都、武漢、深圳等城市1～6月新上市商品房面積較去年同期下降20%～30%不等。截至6月末，各城市可售量較2008年底減少300萬～500萬平方米，其中北京降至1472萬平方米，較年初時(shí)減少了23%，出清周期下降至9個(gè)月，上海、杭州、深圳更是降至3～6個(gè)月。
